Kako lahko znižujem davčno osnovo za davek na dobiček iz kapitala?

Davčna osnova za izračun davka na dobiček iz kapitala je razlika v vrednosti med nakupno in prodajno ceno nepremičnine. Pri tem pa lahko to davčno osnovo znižujemo in sicer:

1. s prištevanjem k nakupni vrednosti:

• vlaganja v nepremičnino in stroški vzdrževanja, izkazana z računi,
• višina davka na dediščine ali darila, v kolikor je bila nepremičnina pridobljena z dedovanje ali kot darilo,
• provizija nepremičninske agencije, če jo je ob nakupu nepremičnine plačal kupec, ki sedaj prodaja, izkazana z računom, vendar ne več kot 1% od pogodbene cene;
• stroški v zvezi s cenitvijo, v kolikor je bila nepremičnina ob pridobitvi ocenjena s strani sodno zapriseženega cenilca, izkazani z računom, vendar ne več kot 188,00 EUR.
  
  

2. z odštevanjem od prodajne vrednosti:

• znesek davka na promet nepremičnin, če ga plača prodajalec,
• provizija nepremičninske agencije, v kolikor je agencija posredovala pri prodaji in jo plačuje prodajalec, izkazana z računom, vendar ne več kot 1% od pogodbene cene,
• stroški v zvezi s cenitvijo, če je bila nepremičnina pridobljena z dedovanjem ali darilom od starša ali posvojitelja, zakonca ali izvenzakonskega partnerja, vendar ne več kot 188,00 EUR.