Katera so dokazila o lastništvu nepremičnine?

Lastništvo nepremičnine se izkazuje z zemljiškoknjižnim izpiskom. Seveda pa to v praksi ni vedno tako preprosto.

Čeprav bi vsak lastnik nepremičnine moral poskrbeti za to, da se njegova lastninska pravica vknjiži v zemljiško knjigo, velikokrat temu ni tako ali pa vpis celo še ni možen. Slednje se navezuje predvsem na vpis etažne lastnine pri stanovanjih v primerih, ko za stavbo, v kateri se stanovanje nahaja, še ni izdelan etažni načrt za kasnejši vpis posameznih enot. V tem primeru lastnik dokazuje lastništvo z notarsko overjeno originalno prodajno pogodbo o nakupu ali verigo teh pogodb, če je stanovanje menjalo več lastnikov.

Če pa je nepremičnina že vpisana v zemljiško knjigo in manjka le vpis lastninske pravice zadnjega (trenutnega) lastnika, se poleg zemljiškoknjipnega izpiska za prejšnje stanje, lastništvo dokazuje z notarsko overjeno originalno pogodbo o nakupu, notarsko overjeno originalno darilno pogodbo, pravnomočnim sklepom o dedovanju, itn.