Kako je obdavčena oddaja stanovanja?

Davek pri oddaji stanovanja se plačuje letno, v okviru dohodnine, zavezanec za plačilo pa je najemodajalec oziroma lastnik stanovanja. Pri tem je davčna osnova mesečna ali letna najemnina, ki se pri opremljenih stanovanjih zmanjša za 40 % zaradi uveljavitve normiranih stroškov. Od te osnove se potem obračunava in plačuje ali akontacija dohodnine, ali enkratna letna dohodnina v višini 25 %, odvisno ali se je najemodajalec odločil za plačevanje akontacije, ali za plačevanje dohodnine v enem znesku v skladu z ZDoh-1.

Napoved za odmero akontacije dohodnine je potrebno vložiti najkasneje do 15. januarja tekočega leta za minulo leto, na podlagi česar pristojni davčni organ v 30 dneh od dneva vložitve napovedi izda odločbo o višini akontacije dohodnine. Letni znesek prejete najemnine pa davčni zavezanec vključi tudi v napoved dohodnine do 31. marca.

Primerjali izračun za najemnino 300,00 EUR:

300,00	mesečna najemnina
- 120,00	-40% normiranih stroškov
= 180,00	osnova za odmero davka
180,00 x 25%	stopnja davka
= 45,00	mesečna dohodnina
x 12
= 540,00	letni davek od oddaje