|
1. OPIS KONSTRUKCIJE
Objekt bo grajen klasično z dilatacijo širine 5 cm med lamelama »A« in »B«. Temeljen bo na pasovnih temeljih. Temelji se izvajajo na delno saniranih temeljnih tleh – prodno peščenih sanacijskih blazinah(ali blazinah iz drobljenca), ki naj bodo debeline cca. 30-50 cm v območju lamele »A« in vsaj 60-80 cm v območju lamele »B«.
Obodne kletne stene lamele »A« bodo iz armiranega betona, ostali obodni so zidani iz modularnih opečnih blokov širine 29 cm, prav tako notranje obodne stene posameznih stanovanj. Ostali notranji nosilni zidovi so iz opečnih blokov debeline 19 cm. Na stikih nosilnih zidov ter na predpisanih razdaljah so izvedene vertikalne AB vezi. Predelne stene so pozidane z opečnim porolitom deb. 10 cm in 12 cm. Na podstrešju se na AB konzolah (nad balkoni) pozida s siporexom deb. 15 cm. V obeh lamelah je predvideno togo jedro iz armiranega betona, ki poteka od temeljev do ostrešja.
Stopnišči bosta armirano-betonski. Stopniščne rame in podesti so bočno dilatirani od zidane konstrukcije. Dvigalni jašek bo armirano betonski ter v celoti ločen od zidane konstrukcije z dilatacijo šir. 5 cm. Stropovi bodo izvedeni kot AB plošče deb. 16 cm, prav tako previsi. Poševnine nad mansardo bodo izvedene iz mavčno kartonskih plošč na pocinkanih kovinskih profilih. Ostrešje je po zasnovi dvojni strešni stol, ki je zaradi razgibane zasnove strehe ustrezno dopolnjen z ročicami in kleščami. Leži na nosilnih zidovih.
2. OBDELAVE
ZIDOVI:
Opečni zidovi bodo obdelani s trojnim ometom, dvakrat kitani ter opleskani z disperzijsko barvo – barvo. Barva v skupnih prostorih bo pralna.
Armirano-betonski zidovi se brusijo, dvakrat kitajo ter opleskajo z disperzijsko barvo po izbiri projektanta.
Zidovi v sanitarijah bodo obloženi s kvalitetno stensko keramiko dimenzije 20x30 cm do stropa. Ploščice se pri opečnih zidovih lepijo na grob omet. Ob delovnih površinah v kuhinjah so stene obložene s keramiko do višine 150 cm.
Stene stanovanj, ki mejijo na neogrevane prostore, se na neogrevani strani dodatno toplotno izolirajo. Stene stanovanj, ki mejijo na sosedna stanovanja, so prav tako enostransko dodatno toplotno in zvočno izolirane s 5 cm kamene volne + parna zapora + 1,25 cm mavčno-kartonske plošče ( v kopalnicah vodoodporne).
Kleti – konstrukcija shramb je lesena, sestavljena iz moralov in štaketnih sten. Vrat shramb so enake izvedbe, opremljena z okovjem za varnostno obešanko. V vetrolovih so na stenah poštni nabiralniki, oglasna deska in domofon.
TLA:
Stanovanja: Finalni tlak v bivalnih prostorih je lamelni parket iz bukovega lesa. V sanitarijah in kuhinjah je položena kvalitetna keramika, ki ima strukturo, ki zagotavlja zmanjšano drsljivost. Spoj med zidom in tlakom je izveden nizkostensko keramično obrobo višine 10 cm, stik je izveden s trajno- elastično maso. Tako je povsod omogočeno mokro čiščenje. V kopalnicah in balkonih se pred polaganjem keramike nanese vodotesna cementna masa (npr. hidrostop). Zunanji podesti in balkoni se obložijo s kvalitetno nedrsečo granitogres keramiko.
Skupni prostori: Tlak v skupnih prostorih, na hodnikih in stopnišču je izveden v kvalitetni nedrseči granitogres keramiki velikosti 30x30 cm. Spoj med zidom in tlakom je izveden nizkostensko keramično obrobo višine 10 cm. Tlak v kletnih prostorih je cementni estrih obdelan s protiprašnim epoxi premazom. Pred vhodom je okvir s predpražnikom.
STROP:
Kjer je stropna konstrukcija AB plošča, bo le ta brušena, dvakrat kitana, ter oplaskana z disprezijsko barvo v tonu po izbiri projektanta. Strop nad neogrevanimi prostori ( nad kletjo, kolesarnicama, vetrolovi, kurilnico) bo toplotno izoliran s kombivolom 5 cm ter obdelan s strojnim ometom armiranim z rabic mrežo. Poševnine v mansardi bodo izvedene po sistemu spuščenih stropov iz mavčno kartonskih plošč in bodo finalno delno kitane ter beljene z disperzijsko barvo.
FASADA:
Fasada bo usklajena po strukturi in barvi z obstoječim okoljem. Izvedena je kot toplotno izolacijska fasada tipa kot npr. DEMIT+, debeline 10 cm s finalno obdelavo v barvi in strukturi po izboru projektanta. Finalni sloj bo srednje grob cca. 2 mm in barvan s fasadno barvo v svetlem pastelnem tonu. Napušči so obdani s fermacell ploščami, ki se obdelajo s finalnim fasadnim slojem ( glajen omet 1 mm). Cokl na fasadi, v višini 0,5 m bo izveden v kulirplastu na izolacijske plošče iz ekstrudiranega poliestra, debeline 8 cm.
STREHA:
Streha bo lomljena dvokapnica z naklonom strešnin 40 stopinj. Smer slemena bo SZ-JV. Kritina bo opečna. Strešnina se izvede kot prezračevalna. Na strehi bodo vgrajeni tipski točkovni snegobrani. Žlebovi, obrobe in odtočne cevi bodo izvedene iz barvne pločevine. Odduhi na strehi se uvedejo v škatlaste izpuste izvedene iz lesenega opaža oblečenega z barvno pločevino, z vgrajenimi prezračevalnimi rešetkami. Enako se obdelajo dimniki nad streho. Dimniki se izvajajo po navodilih proizvajalca, prav tako statična ojačitev le-teh.
STAVBNO POHIŠTVO:
Vsa okna in panoramske stene bodo v PVC izvedbi iz večkomornih profilov, s tipskim okovjem, zastekljena z dvoslojnim steklom v termopan izvedbi 4/16/4 (U=1,1 W/m2K). Toplotna prehodnost celotnega okna sme biti največ 1,3 W/ m2K. Barva PVC profilov bo bela. Zvočna izolativnost oken naj bo izbrana RwR> 33 dB. Zunanje in notranje police bodo v PVC izvedbi. Zasčita pred sončnim obsevanjem bo dosežena z uporabo zunanjih senčil (predvideni screen roloji).
Vhodna vrata v objekt bodo v PVC izvedbi, s steklenimi termopan polnili in bodo opremljena z električno ključavnico. Zasteklitev vrat mora biti iz varnostnega (kaljeno, lepljeno) in zoper sunke odpornega stekla. Toplotna prehodnost zunanjih vrat ne sme biti večja od 1,8 W/ m2K. Oblika vrat bo izbrana po katalogu proizvajalca.
Vsa notranja vrata so suhomontažna, tipskih dimenzij, z gladkimi krili, furniranimi z bukovim furnirjem, opremljen s tipskim okovjem in kljukami po izboru arhitekta.Vhodna vrata v stanovanja bodo požarno odporna 30 min, zvočno izolativna Rw=27 dB (minimalno), opremljena s kukali.
Vrata v klet in kolesarnice bodo kovinska, požarno odporna 30 min, opremljena s samozapirali, z a-testi, pobarvana v beli barvi, odpiranje s sistemskim ključem.
HIDROIZOLACIJA:
Hidroizolacija temeljev in tlakov pritličja se izdela iz varilnih bitumenskih trakov v eni plast. Trakovi se v prečni smeri prekrivajo min. 10 cm in v vzdolžni smeri min. 30 cm. Pred in med polaganjem toplotne izolacije mora biti hidroizolacija primerno zaščitena. Vertikalna hidroizolacija temeljev in obodnih zidov, ki so zasuti z zemljo, se izdela na izravnan beton v dveh plasteh z bitumenskimi varilnimi trakovi. Stiki posameznih plasti se ne smejo prekrivati.
OGRAJE:
Predvidene so ograje iz jeklenih profilov. Odprtine v ograji imajo eno dimenzijo manjšo od 12 cm ter preprečujejo vzpenjanje otrok. Vse zunanje ograje bodo vroče cinkane. Notranje ograje so protikorzijsko zaščitene s temeljno barvo (predhodno peskane) in barvane v RAL barvi po izbiri projektanta.
V bivalnih in spalnih prostorih ter na nekaterih hodnikih je predviden lamelni parket. V nekaterih hodnikih in vetrolovih je predvidena keramika. Lože bodo tlakovane z granitogres ploščicami. V kletnih shrambah bo zglajen beton.
3. INSTALACIJE
Objekt je opremljen z naslednjimi instalacijami:
· elektriko za osvetlitev in moč,
· PTT,
· atestirano zasilno razsvetljavo (skladno s predpisi),
· instalacijo za ogrevanje (radiatorsko, energent – utekočinjen naftni plin), pripravo tople vode,
· vodovodom,
· fekalno in meteorno kanalizacijo,
· naravno ter umetno (prisilno) ventilacijo.
Električne instalacije: Pred vsako lamelo se predvidita zunanja priključka jaška za elektro vode in telekomunikacije. Predvidene so tarifne varovalke: 31x3x20A (stanovanja); 1x3x25A (skupna raba lamela »A«); 1x20A (skupna raba lamela »B«); 1x20A (skupna raba kotlarna+zunanja razsvetljava). Objekt je možno priključiti na elektro omrežje v TP 20/1,4 kV Poljčane Pekel (t-430 OE Slovenska Bistrica).
Strojne instalacije:
ogrevanje: toplovodno z radiatorji; skupna kotlarna bo v kletni etaži lamele »A«; cisterna za UPN bo vkopana ob objektu – za podpornim zidom – predvideni sta cisterni 2x5000l.
vodovod: vodomerna jaška bosta locirana pred lamelami; predvidena je izvedba novega priključnega voda DN90 na primarni vodovod – PVC 250, ki poteka ob cesti Poljčane- Slovenska Bistrica; nov vod bo potekal po parceli št. 509/3 k.o. Pekel. Ob objektu je predvidena izvedba zunanjega hidranta.
prezračevanje: naravno z odpiranjem oken in prisilno preko ventilatorjev pod stropom.
4. KANALIZACIJA
Objekt ima svojo fekalno in meteorno kanalizacijo. Fekalna kanalizacija se vodi v malo biološko čistilno napravo in naprej v obstoječ revizijski jašek mešanega kanala L73 iz BC DN 600 mm. Kuhinjske odpadne vode se odvajajo po samostojni vertikali ter se priključijo na zunanje fekalne revizijske jaške preko lovilcev maščob. Investitor mora s pooblaščenim izvajalcem skleniti pogodbo za odvoz odplak.. Meteorna voda s strešnin je odvedena preko peskolovov in meteornih jaškov v obstoječ revizijski jašek mešanega kanala L73 iz BC DN 600 mm. Enako je odvajana voda iz drenaže.
Meteorne vode z asfaltnih površin se preko muld in montažnih požiralnikov odvajajo na lovec olj ter naprej v nov revizijski jašek mešanega kanala L73 iz BC DN 600 mm. Obstoječ jarek, ki poteka po jugovzhodnem robu parcele se kanalizira.
5. ZUNANJA UREDITEV
Na zemljišču okoli obravnavanega objekta se bodo uredile manipulativne površine z 39 parkirnimi prostori za osebna vozila - tri prilagojena funkcionalno oviranim osebam. Dodatna parkirna mesta (15PM) se bodo uredila na zemljišču parc. št. 509/5 k.o. Pekel. Povozne površine bodo asfaltirane, zarobničene s cestnimi robniki in odvodnavanje preko vtočnih jaškov z LTŽ rešetkami in kanalet. Pohodne površine so obdelane z betonskimi tlakovci položenimi v pesek. Zaščitna fasada je izvedena s pralnimi betonskimi ploščami dim. 50/50/4 cm. Višinske razlike so premoščene z brežinami in AB opornimi zidovi.
6. ODPADKI
Komunalni odpadki se zbirajo v kontejnerje in se odstranjujejo v skladu z občinskim odlokom. Investitor sklene pogodbo s pooblaščenimi odstranjevalci. Glede na predvideno število oseb ( ccc. 80 oseb) v objektu zadostujejo štirje smetnjaki volumna 900 litrov.
Za praznjenje odpadnega olja iz vgrajenega lovilca olj bo investitor sklenil pogodbo s pooblaščenim podjetjem. Smetnjake je potrebno postaviti tako, da bodo ustrezno odmaknjeni in zakriti pred pogledi obiskovalcev.
7. OPOMBA
Tehnične lastnosti so povzete po katalogu investitorja.
|
