|
1. SPLOŠNI PODATKI
Predvidena etažnost objekta je K+P+4.
Kota +/- 0.00 je predvidena na koti 277.65 m.
Nad celotnim objektom bo izvedena ravna streha. Območje ob parceli je komunalno opremljeno.
Uvoz v garažo v kleti objekta je predviden na zahodni strani objekta po predvideni uvozni rampi.
Bruto tlorisne dimenzije objekta, ki je oblikovan v obliki enostavnega pravokotnika bodo 31.80 m x 11.40 m z izzidkom 8.45 x 2.85 m na severni strani za potrebe stopnišča in dvigala. V pritličju je dodatno predviden vhodni vetrolov dimenzije 4.13 x 2.10 m, nad njim je predviden izzidek enakih dimenzij za potrebe prostora za čistila. Daljša severna stranica objekta je pravokotna na linijo in je rahlo odklonjena iz smeri vzhod-zahod.
4. etaža je umaknjena za 2.00 m iz linije južne fasade.
Višina predvidenega objekta bo znašala +15.59 m na vencu 4. etaže.
V celoti vkopana kletna etaža je predvidena tudi izven gabaritov objekta nad njo in se na vzhodni in severni strani približa tudi parcelnim mejam. Na južni strani sega klet 5.25 m iz linije južne fasade, na vzhodni 5.35 iz linije vzhodne fasade, na severu 4.05 iz linije vetrolova na severni fasadi in na zahodu 9.70 m iz linije zahodne fasade. Maksimalni gabarit kleti znaša 46.85 m x 25.65 m.
Otroško igrišče je predvideno na skupni zunanji površini v jugovzhodnem vogalu zemljišča v lasti investitorja.
2. ZASNOVA OBJEKTA
Celotni objekt je predviden samo za stanovanja.
Glavni vhod z vetrolovom je predviden na severni strani. Vetrolov bo širok 1.90 m.
Ob vhodu na dvoriščni strani je predvidena ločena komunikacijska vertikala s stopniščem in dvigalom. Dvigalo OTIS GEN2, z dimenzijo kabine 210 x 110 x 220 cm in nosilnostjo 1000 kg, ki povezuje vse etaže do kleti, omogoča neoviran dostop v vse etaže.
Iz skupnega stopnišča je v 1. nadstropju dostopen tudi skupni prostor za čistila, v katerem je predviden tudi trokadero.
Pritličje objekta bo nad urejeni teren okoli objekta dvignjeno za samo 38 cm.
Uvozna rampa v klet bo imela nagib 22% in bo v celoti nadkrita.
V kleti objekta je predvideno 31 parkirnih mest. V treh ločenih prostorih je predvideno 23 shramb za stanovalce.
Ob uvozni rampi je z zunanjim dostopom predvidena skupna kolesarnica.
V pritličju, 1., 2., in 3. nadstropju objekta je predvideno po 6 stanovanj, v 4. nadstropju pa so predvidena še 3 stanovanja.
Dostop za invalidne osebe je možen brez ovir iz ulicne in dvoriščne strani objekta. Dvigalo OTIS GEN2, z dimenzijo kabine 210 x 110 x 220 cm in nosilnostjo 1000 kg omogoča neoviran dostop v vse etaže. Stanovanja za invalidne osebe je možno urediti v stanovanjih P.2, P.3 in P.4, kjer se lahko primerno povečajo tudi kopalnice. Ker po pravilniku minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj morajo imeti vsa vrata v stanovanjih svetlo širino prehoda 80 cm, je možno urediti stanovanje za invalidno osebo praktično v vseh stanovanjih.
Vsa stanovanja v objektu imajo predviden balkon ali teraso.
Pred stanovanji na južni fasadi v pritličju so predvideni atriji.
Za predvidenih 23 stanovanj bo izvedeno dovolj parkirnih mest za stanovalce in obiskovalce. V kleti objekta je predvideno 31 parkirnih mest, ob ulici pred objektom so že izvedena še dodatna 3 parkirna mesta, kar skupaj znaša 34 parkirnih mest in zadošča potrebnemu številu parkirišc. 2 parkirni mesti v kleti objekta sta predvideni za parkiranje invalidnih oseb.
Klet je naravno prečno prezračevana skozi odprtine za dovod in odvod zraka. Presek odprtin je skladen z zahtevami iz študije požarne varnosti.
Ob dostopu na parcelo je predvideno skupno nadkrito mesto za kesone za odpadke.
3. KONSTRUKCIJA
Pod kletnim in delom kleti zven objekta bo izvedena armiranobetonska temeljna plošča debeline 60 cm. Obodne stene kleti in nosilni slopi bodo izvedeni iz litega armiranega betona debeline 25 in 30 cm. Notranje nosilne stene kleti bodo iz armiranega betona debeline 20 in 25 cm.
Stene pritličja in etaž bodo izvedene delno iz armiranega betona debeline 30 cm, delno pa z modularno opeko 30 cm. Notranje predelne stene bodo široke 10 cm.
Stropna konstrukcija nad vsemi etažami bo lita armiranobetonska plošča debeline 24 cm.
Streha bo izveden kot ravna streha-terasa.
4. OBDELAVE
Skupni prostori v kleti bodo obdelani z kvarcnim posipom na betonski plošči.
Skupni hodniki, stopnišče in vhod bodo obdelani s poliranimi kamnitimi ploščami – new cristal debeline 1cm.
Prostor za čistila bo obdelan z nepoliranim granito gresom.
Tla stanovanj v kopalnici in WC-ju ter balkoni in terase bodo obdelana s keramiko.
Kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, spalnice in stanovanjski hodniki bodo obdelani z lamelnim parketom.
Kopalnice in WC-ji bodo imeli stene obdelane do stropa s stensko keramiko.
Stene zidane z opeko – durisol zidaki bodo ometane in prepleskane.
Armiranobetonske stene bodo prebrušene in prepleskane.
Stene med stanovanji in proti hodnikom so pozidane z opeko – Durisol zidaki bodo ometane in prepleskane.
Podloga vsem talnim oblogam v pritličju in etažah bo plavajoči estrih.
Stavbno pohištvo bo plastično, belo.
Fasada – izolacija debeline 15 cm integrirana v zidaku Durisol bo obdelanain finalno zaključena z akrilnim finozrnatim dekorativnim ometom. Delno bo obložena z laminatnimi fasadnimi ploščami na podkonstrukciji.
Ravna streha bo prekrita s sikaplan folijo 1.5 G.
Kleparski izdelki bodo iz bakrene plocevine.
5. INSTALACIJE
V objektu so predvidene instalacije elektrike, vodovoda in plina.
Odplake iz objekta bodo speljane v javno kanalizacijo.
Ogrevanje je predvideno na plin. Objekt bo priključen na dve zunanji cisterni za utekočinjeni naftni plin pred objektom. Stanovanja bodo ogrevana z individualnimi plinskimi kotli, ki so predvideni v stanovanjskih hodnikih. Za odvod dimnih plinov so predvideni dimniki Schiedel Quadro z direktnim odvodom skozi streho. Dimniki so locirani tako, da jih je možno čistiti iz skupnih prostorov – hodnika.
Meteorne vode iz strehe bodo speljane v ulično kanalizacijo.
Objekt bo priključen na vodovodno omrežje, ki je obstoječe v ulici pred objektom.
Iz lokacijske informacije je razvidno, kot da se obravnavane parcele nahajajo v 30 metrskem varovalnem pasu prenosnega plinovoda.
Na južnem delu se nahaja plinovod z največjim delovnim tlakom 6 barov. Varnostni pas omenjenega plinovoda znaša 5 m na vsako stran plinovoda (iz Pravilnika o tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje plinovodov z najvecjim delovnim tlakom do vkljucno 16 barov, Ur. l. RS 26/02, 54/02). Obravnavane parcele so od plinovoda odmaknjene minimalno 21 m, tako da se nahajajo izven varnostnega pasu omenjenega plinovoda.
6. PREZRAČEVANJE
V vseh bivalnih prostorih je predvideno naravno prezračevanje skozi okna.
Kopalnice in WC-ji imajo predvideno prisilno prezračevanje skozi zračnike, ki so speljani nad streho.
Klet s parkirišci bo naravno prečno prezračevana. Premer prezračevalnih odprtin znaša več kot je zahtevanih 0.15 m2 po parkirnem mestu.
(*) OPOMBA: Tehnično poročilo je izzsek iz Splošnih pogojev prodaje, ki jih je sprejel investitor v obliki notarskega zapisa. Celoten notarski zapis je dostopen pri nas na sedežu podjetja.
S klikom TUKAJ lahko pregledate temelj energijsko učinkovite gradnje ZIDAK DURISOL (datoteka PDF)
|
Za ogled PDF datotek potrebujete program, ki ga lahko naložite tukaj:
|
|
|